Отвод земельного участка как сделать

Межевание земель. Порядок выполнения отвода земельных участков для строительства магазинов (стр. 1 из 10)

Отвод земельного участка как сделать

О Г Л А В Л Е Н И Е

Р А З Д Е Л – I

Знакомство с комитетом (сколько сотрудников, занимаемые должности, обязанности).

Темниковский межрайкомзем:

Агапов А.Ю.Руководитель райкомзема

Карпов В.С. Специалист 1-й категории Райкомзема

Федеральное государственное учреждение земельной кадастровой палаты (ФГУ ЗКП).

Коровкин Н.А. Директор Темниковского филиала ФГУ ЗКП

Рыбаков И.В. Ведущий Специалист ФГУ ЗКП

Корщунов С.П., Смаев В.Ю. и Путяйкин И.П. Частные предприниматели по выполнению землеустроительных работ (межевание).

К обязанностям Руководителя райкомзема относятся:

Выполнять основные обязанности государственного служащего согласно ст.10 Закона Республики Мордовия о госслужбе;

Осуществлять общее руководство деятельности комитета и его подразделений;

Издавать в пределах своей компетенции приказы и проверять их исполнение;

Принимать участие в разъяснении земельного законодательства и разрешении земельных споров;

Организовывать учебу работников комитета земельного кадастрового бюро, органов местного самоуправления по вопросам земельного кадастра, мониторинга земель и т.д;

Организовывать работу по рассмотрению жалоб, обращений и заявлений по земельным вопросам с подготовкой по ним заключений комитета и проектов распоряжений органов местного самоуправления;

Обеспечить ограниченный доступ лиц к материалам;

Организовывать осуществление государственного контроля, за использованием и охраной земель;

Контролировать исполнение системы по использованию и целевому назначению земельного налога и арендной платы за землю;

Отвечать за сохранность и ограничением доступа к электронным картам Темниковского района.

К обязанностям Ведущего специалиста Райкомзема относятся:

Выполнять основные обязанности государственного служащего Республики Мордовия о Госслужбе;

Проводить работу по землеустройству;

Проводить экспертизу землеустроительных, геоботанических, почвенных обследований и топографических карт;

Организовывать ведение учета и регистрацию земель в сельских администрациях, предприятиях и организациях;

Осуществлять контроль за земельно-кадастровыми работами.

К обязанностям Специалиста 1-й категории Райкомзема относятся:

Выполнять основные обязанности государственного служащего Республики Мордовия о Госслужбе;

Осуществлять контроль за использованием и охраной земель;

Контролировать использование земель по строгому целевому назначению, качеству и своевременному проведению рекультивации земель и восстановлению угодий;

Осуществлять культурно-технические работы и мероприятия по выполнению противоэрозионных мероприятий;

Принимать участие в разъяснении земельного законодательства.

К обязанностям Инженера 1-й кат. Темниковского филиала ФГУ ЗКП относятся:

Выполнять основные обязанности государственного служащего Республики Мордовия о Госслужбе;

Выполнять работу по внедрению и экспликации автоматизированной земельно-кадастровой системе;

Выдавать по вопросам граждан и юридических лиц земельно-кадастровые сведения в виде справок;

Подготавливать и вводить сведения в базу данных автоматизированной системы;

Осуществлять регистрацию документов удостоверяющих право собственности на землю, владение и пользование земель, в том числе по операциям купли-продажи земли, аренды.

Р А З Д Е Л – II

Порядок ведения земельного учета (в районе, городе).

На текущий год в дополнение к документу “Сведения о контроле за использованием и охраной земель” (форма № 1 – зем. (годовая) настроены форматы к трем новым документам:

“Информация о проверках использования земель сельскохозяйственного назначения в 2001 году”;

“Информация о проверках использования земель федерального железнодорожного транспорта (ФЖТ) в 2001 году”;

“Информация о контроле за использованием и охраной земель (оперативная полугодовая)”.

В передаваемом файле форматов BOOKFO01.XLS эти документы имеют соответственно следующие названия (их можно увидеть как названия листов в файле с печатными формами документов BOOKBL01.XLS):

“Сведения о контроле”

“Земли ФЖТ”

“Сведения о контроле июль”

Документы имеют коды: 01, 02, 03, 04.

Список названий документов и их кодов находится в файле SPISOK01.XLS.

Для ввода новых документов надо выполнить следующие настройки в программе “СВОД”.

Вариант 1: задача “Контроль земель” уже была настроена в программе СВОД в 2000 году:

1. Настроить 2004 год:

Запустить программу BOOKMAIN.XLS. В главном окне выбрать кн. Настройка, в следующем диалоге – год, а в третьем диалоге набрать в поле ввода 01 и нажать кн. Добавить. Через кн. Выход вернуться в предыдущий диалог.

2. Настроить список документов 2004 года:

В диалоговом окне Настройка списков и форматов документов выбрать кн. документ, а в следующем – установить флажок файл и нажать кн. Чтение. В появившемся диалоговом окне указать файл SPISOK04.XLS. Список документов будет прочитан из файла.

На сообщение о том, чтобы сделать копию файла форматов документов из какого-то файла в каталог текущего года, ответить утвердительно (Да) и указать в диалоговом окне файл форматов документов BOOKFO04.XLS. Одновременно будет скопирован и файл бланков документов BOOKBL04.

XLS, если он находится в том же каталоге.

3.Учесть форматы документов:

Через кнопку Выход вернуться в предыдущий диалог и нажать Формат документа. Если в п.2 по каким-то причинам не было выполнено копирование файла форматов документов, то появится сообщение о возможности сделать копию. В этом случае ответить утвердительно.

В диалоге Редактирование формата нажать кн. учесть формат. Через кн. Выход вернуться в главное окно системы. Если форматы документов были учтены, то флажок формат при выборе любого документа из списка всегда будет установлен.

4.Настроить список территорий текущего года:

Для этого можно воспользоваться списком территорий предыдущего года или ввести его вручную или прочитать из внешнего файла, например, если он имеется на другом компьютере.

Чтобы воспользоваться списком территорий предыдущего года, надо через список дат главного окна вернуться к предыдущему году.

Через кнопки Настройка и территория перейти в диалоговое окно настройки списков и, выбрав кн. Запись, записать список во внутренний буфер. Затем вернуться в главное окно, выбрать в списке дат 01, затем кн.

Настройка, территория и через кн. Чтение прочитать список из буфера в текущий год.

На этом настройка на новый год закончена. Если все сделано правильно, то кн. Ввод главного окна системы станет доступной.

Вариант 2: задача “Контроль земель” не настроена в программе СВОД:

1. Запустить программу BOOKMAIN.XLS. Если программа запускается впервые, то в главном окне программы доступны только две кнопки: Настройка и Выход. Через кн. Настройка перейти к следующему диалогу и ввести название и код итоговой территории, используя кнопку итоговая территория.

2. В список задач добавить новую задачу “Контроль земель”:

Через кн. список задач войти в диалог настройки списков, в котором в поле Задачи ввести название задачи, например, Контроль земель, а в поле Каталог – каталог задачи на диске, например, KZEM и нажать кн. Добавить. Через кн. Выход вернуться в предыдущий диалог.

Продолжить дальнейшие настройки в соответствии с описанием в варианте 1.

Р А З Д Е Л – III

Порядок отвода земель.

Общие положения

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земель­ных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части зе­мельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Источник: https://mirznanii.com/a/24718/mezhevanie-zemel-poryadok-vypolneniya-otvoda-zemelnykh-uchastkov-dlya-stroitelstva-magazinov

Что такое отвод земли (землеотвод)? И с какой целью он проводится?

Отвод земельного участка как сделать

Разработка проекта отвода земельного участка является важной стадией при приватизации и оформлении земли. Землеотвод оформляется в обязательном порядке, при выполнении кадастровых и землеустроительных работ, а также регистрации местонахождения земельного участка.

Что такое землеотвод?

Землеотвод — это совокупность процедур по установлению участка на местности, определении его границ, с целью его передачи в безвозмездное пользование, либо аренду.

Специалисты анализируют землеотвод в узком и широком смысле. В узком – это местность, переданная в пользование. В наиболее широком представлении – часть земли, на которую появилось право на основе определенных норм закона.

Оформление отвода земли заключается в поэтапном выполнении всех процедур по определению, восстановлению или установлению границ земельного участка, а кроме того его месторасположения и площади.

Затем все собранные материалы и данные оформляются в так называемое землеустроительное дело (или как его еще называют по-другому — межевое дело).

Отвод земель: цели и задачи

Законом регулируются все этапы распределения и передачи земельных участков:

  1. подбор;
  2. регулирование;
  3. изъятие;
  4. и обеспечение заказчика участком для существующих потребностей.

Эти и любые другие операции с участками, землевладельцы могут выполнить лишь только после выполнения обмера ЗУ и формирования пакета бумаг, достаточных для формирования межевого дела, и его подачи в Росреестр.

Землеотвод является также обязательной процедурой для формирования и развития общей базы сведений кадастровой службы. При его отсутствии, невозможна легализация возведенной постройки, установление павильонов и осуществление иных операций строительства на выделенной земле.

Кто проводит землеотвод?

Выполнять процедуры по отводу земли могут только специалисты и юридические лица, обладающие соответствующими лицензиями. Эксперты по землеотводу квалифицированно, в короткий срок и по доступной цене осуществят полный комплекс мероприятий.

Наличие у компаний соответствующего разрешения и квалификации будет залогом того, что заказчику не придется иметь проблемы юридического характера, возникших из-за разных погрешностей в обмере ЗУ. При появлении спорных моментов, специалисты проведут вынесение границ на местности и урегулируют таким образом все разногласия с соседями.

При выполнении земельного отвода действуют последующие правила:

  • учет роли земли как основного принципа для существования и деятельности человека;
  • приоритет защиты земель;
  • заинтересованность людей и организаций в постановлении задач, какие затрагивают их права на землю;
  • целостность участков и находящихся на них построек;
  • приоритетная сохранность наиболее значимых ЗУ;
  • учет ценности применения участков;
  • деление земель согласно целевому назначению;
  • разделение общегосударственной и местной собственности.

Также землеотводные операции регулируются законодательными нормами и общественными мерами для определения характера возможной деятельности на выделяемом участке.

По каким законам отводятся земли?

Процедура по отводу земель, согласно законодательству, подразделяется на две фазы:

  1. заранее оговаривается размер ЗУ и локализация его расположения;
  2. производится изъятие и оформление участка, формирование надлежащей документации.

Чтобы утвердить нужный земельный участок, гражданин обязан передать заявление в администрацию того района, где расположен участок. При заблаговременном согласовании проектная организация (либо другая уполномоченная компания, действующая на условиях договора) собирает начальную информацию.

На данной стадии формируются:

  • условия, по каким передается земельный участок;
  • существующие технические требования и возможности подведения технических сетей.

Затем рассчитывается объем предполагаемых инвестиций, готовятся необходимые бумаги. Все полученные данные отправляются в соответствующее учреждение, где формируется особая рабочая группа.

В структуру рабочей группы входят представители всех сторон:

  • заявителя (покупателя);
  • нынешнего собственника;
  • представителя местной администрации.

Вопросы о приобретении и отведении земель решают органы местной власти, на основе ходатайства и подготовленной документации. По завершению всех этапов, оформляется документ по соответствующей форме.

Следует учитывать, что способы передачи земельных территорий для различных целей могут быть разными. К примеру, мера отвода территории под трансформаторную подстанцию зависит от типа опор и направлений расположения электропроводов, а кроме того — от площади здания.

1. Вещественные права

В соответствии с законодательством, принято разделять следующие виды прав на земельные участки:

  • постоянное использование (при отсутствии конкретного срока в договоре);
  • пожизненное наследуемое владение;
  • аренда;
  • сервитут (использование «чужой» земли с некоторыми ограничениями);
  • безвозмездное срочное пользование;
  • частная собственность.

В некоторых ситуациях для отвода земли под строительство не требуется получения согласования:

  • при расположении участка в городском или сельском районе, на которые утвержден Градостроительный план;
  • предоставление земельной территории в интересах аграрных потребностей или укрепления лесничества;
  • проведение индивидуального жилищного строительства.

При других условиях необходимо заблаговременное координирование с местной администрацией.

3. Координирование территории

В этом мероприятии следует отметить такие процедуры, как:

  • оформление ноебходимых бумаг, с установлением границ и пределов выделяемого ЗУ на соответствующей территории;
  • определение разновидности допустимого применения территории;
  • установление технических критериев, с целью подсоединения строящегося объекта к техническим сетям;
  • подписание решения о проведении торгов, либо о предоставлении территории, если аукцион не проводится;
  • информирование общественности и СМИ о проведении земельного аукциона;
  • постановка земли на кадастровый учет;
  • проведение торгов либо предоставление ЗУ без аукционных мероприятий.

Заключение

Отвод земельного участка всегда проводится в соответствии с законодательными нормативами и существующими правилами. В зависимости от того, к каким землям относится территория, она может будет передана, с предварительным согласованием месторасположения всех объектов, либо без проведения такого согласования.

Ввиду того, что в населенных пунктах и их окрестностях постоянно появляются новые дороги, здания, участки под частное строительство, коттеджные поселки и другие объекты недвижимости, данная процедура необходима для выделения земли под эти и другие необходимые объекты.

Для проведения процедуры землеотвода необходимо обращаться в компанию, которая имеет соответствующую лицензию и штат квалифицированных специалистов. Все мероприятия по землеотводу должны проводиться тщательным образом, так как неправильное указание координат участка, или оформление данных с ошибками, могут привести впоследствии к проблемам для заказчика и его соседей.

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

ссылкой в соцсетях:

Источник: https://Nedvio.com/otvod-zemli-zemleotvod/

Отвод земельного участка: понятие и принципы отвода земли в 2019 году

Отвод земельного участка как сделать
Время чтения: 3 минут

Отвод земельного участка осуществляется в соответствии с нормами российского законодательства. В зависимости от того, как был образован надел, он может происходить с предварительным согласованием места расположения объектов и без него. Рассмотрим более подробно особенности данной процедуры.

Что такое отвод земельного участка

Для начала разберемся, что собой представляет рассматриваемый процесс. Отвод земельного участка – это комплекс землоустроительных мероприятий по определению участка земли в натуре, предоставлению его в собственность, пользование или аренду.

Все действия производятся согласно Земельному кодексу РФ, Градостроительному кодексу РФ, нормам регионального законодательства и решениям муниципальных органов власти. К этим мероприятиям относится выбор, согласование, изъятие и предоставление имеющихся участков для тех или иных нужд.

Таким образом, земельный отвод рассматривают в узком и широком значении. В первом случае – это территория, предоставленная в пользование. В более широком понимании – это участок земли, на который возникло право на основании установленных в законодательстве норм.

Какие существуют принципы передачи наделов

В основе отвода участков лежат следующие принципы земельного законодательства:

  • учет роли земли как основы для жизни и деятельности человека;
  • приоритет охраны земель;
  • участие граждан и общественных объединений в решении вопросов, которые касаются их прав на землю;
  • единство земельных участков и расположенных на них объектов;
  • приоритет сохранности особо ценных земель;
  • платность использования земли;
  • деление земель по целевому назначению;
  • разграничение государственной, муниципальной и собственности субъектов федерации;
  • дифференцированный подход при установлении правового режима земель;
  • сочетание интересов общества и граждан.

Нормы отвода земельных участков можно поделить на два вида: заранее определенные в законе и нормы для конкретных видов деятельности.

По каким правилам отводятся территории

Процесс выбора, согласования, изъятия и предоставления земли делится на два этапа:

  • предварительное согласование места локализации участка;
  • изъятие и предоставление выбранной территории, оформление соответствующей документации.

Для того чтобы согласовать отводимый участок, заказчик (физическое или юридическое лицо) должен подать ходатайство в местную администрацию. В случае получения предварительного согласования проектная организация или иная фирма на договорной основе собирает исходную информацию. На этом этапе определяются:

  • условия и требования заинтересованной стороны;
  • технические условия и возможности подключения объекта к инженерным сетям и общественным коммуникациям.

После этого оценивается объем инвестиций, подготавливаются необходимые материалы. Все это направляется в уполномоченный орган, где создается специальная межотраслевая комиссия. В ее состав входят представители всех сторон:

  • заказчика;
  • собственника (арендатора или пользователя);
  • государственных органов.

В результате составляется акт выбора земельного участка.

Выкуп и отвод производят органы местной администрации на основании ходатайства, а также предоставленной документации инвестора.  При этом нормы передачи земли для разных целей отличаются. Например, норма отвода земельного участка под трансформаторную будку зависит от типа опоры линий электропередач, а также от площади объекта.

Вещественные права на землю

В соответствии с земельным законодательством, принято выделять следующие виды прав на землю:

  • постоянное пользование (без установления определенного срока);
  • пожизненное наследуемое владение;
  • аренда;
  • сервитут (пользование чужой территорией с определенными ограничениями);
  • срочное пользование на безвозмездной основе;
  • собственность.

Ознакомьтесь более подробно, что собой представляют вещные права на землю.

Землеустроительные действия для целей строительства

В некоторых случаях порядок отвода земельного участка под строительство не требует предварительного согласования. Это касается:

При всех остальных обстоятельствах нужно предварительное согласование.

Согласование места размещения объекта

В данной процедуре можно выделить следующие этапы:

  1. Разработка проектной документации с установлением границ участка на местности.
  2. Определение вида разрешенного использования земли.
  3. Установление технических условий для подключения строительного объекта к коммуникациям и инженерным системам.
  4. Подписание заключения о проведении аукциона или о предоставлении участка без аукционных мероприятий.
  5. Публикация объявления о проведении торгов в средствах массовой информации.
  6. Постановка надела на государственный кадастровый учет.
  7. Проведение аукциона или передача земли без таких действий.

Выводы

Отвод земельного участка – это процедура перераспределения земельных угодий путем передачи муниципальных территорий в личную собственность или в пользование. Процесс состоит из нескольких этапов, а его особенности зависят от цели выделения земли физическому или юридическому лицу.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/otvod-zemelnogo-uchastka.html

Регламент отвода участков под проведение строительных работ

Отвод земельного участка как сделать

Порядок отвода земельного участка под строительство

Подробности Создано 26.08.2015 05:21

Передача в постоянное владение земельных участков, находящихся в собственности государства или муниципалитета частным лицам осуществляется в полном соответствии нормам законодательства по землепользованию в РФ. Порядок предоставления такого рода участков напрямую зависит от того, каким образом был он образован.

Предусматривается два способа отвода земель:

  • Отвод без необходимости предварительного согласования места расположения возводимых объектов;
  • Отвод участка, предусматривающий процесс предварительного согласования.

Предоставление земли без предварительного согласования места расположения объекта

Данный процесс заключается в проведении следующих мероприятий:

  • Проведение предварительных работ по формированию самого земельного участка. Эта операция подразумевает прохождение следующих этапов:
    • Разработка проектной документации по установлению границ участка на местности. Изучаются все сведения на отводимый участок для осуществления строительства, в которых есть его графическая схема. В случае её отсутствия специализированные органы местного самоуправления проводят все нужные замеры и устанавливают необходимые межевые обозначения.
    • Установление вида разрешенного использования участка. Разрешенное использование участка земли устанавливается согласно постановлению администрации об отводе данного земельного участка под частное строительство и вместе с установленной категорией землепользования прописывается в кадастровых документах при постановке участка на государственный учет.
    • Установление наличия необходимых технических условий к подключению строительных объектов к коммуникационным сетям жизнеобеспечения. Такая операция производится самим претендентом на получение участка земли под частное строительство. Для этого нужно обратиться в государственный орган архитектуры и градостроительства, где находятся все необходимые сведения о наличии или же отсутствии инфраструктурных объектов, необходимых для нормального функционирования будущего строения.
    • Принятие заключения о проведении аукциона, или же о предоставлении земли без осуществления аукционных мероприятий. В данном случае государственные органы исполнительной власти, прежде всего, должны вынести заключение о реальной возможности передачи участка под проведение строительных работ. Выписка из решения о выделении участка, или же отказ в выделении передаётся на руки заявителю не позднее семи суток, со дня вынесения решения. В случае получения отрицательного ответа, заявитель может обратиться в органы судебной власти и обжаловать вынесенное решение.
    • Размещение на страницах газетных изданий информации о месте и времени проведении торгов по реализации участка или об осуществлении приема заявлений, с целью передачи земельного участка минуя проведение аукционных мероприятий.
  • Осуществление постановки участка земли на государственный кадастровый учет на основании действующего земельного законодательства. По результатам проведения кадастровых мероприятий участку присваивается индивидуальный номер, он получает описание в Едином земельном реестре, благодаря которому данный участок можно выделить из массы других подобных. После проведения кадастровых мероприятий становится возможным произвести качественную экономическую оценку данного участка.
  • Осуществление аукционных мероприятий. Итогом проведения торгов или аукциона становится либо подписание протокола по результатам торгов либо оформление договора аренды земельного участка, предоставленного без проведения аукциона. Если следовать постулатам гражданского законодательства, то участок земли после его непосредственного формирования как отдельно расположенного на местности объекта приобретает статус индивидуально-определенной вещи. До его окончательного определения в натуре, даже при фактическом наличии решения об отводе под участок определенного количества земли, право собственности возникнуть не может.

Порядок предоставления земли под строительство с предварительным согласованием места расположения объекта

В этом случае предусмотрен следующий регламент:

  • Выбирается непосредственно сам земельный участок и принимается заключение о возможности предварительного согласования места расположения объекта;
  • Проводятся уже описанные мероприятия по формированию самого земельного участка;
  • Выбранный земельный участок проходит процедуру постановки на государственный кадастровый учет;
  • Местными органами самоуправления выносится заключение о выделении участка земли под индивидуальное жилищное строительство.

Необходимо отметить, что в соответствии с новым Земельным кодексом Российской Федерации процесс предварительного согласования места размещения объекта не осуществляется при выполнении следующих условий:

  1. В случаях размещения строительного объекта в муниципальном округе или же сельском районном поселении в полном соответствии с имеющимися градостроительными документами о будущей застройке;
  2. При предоставлении земельного участка в целях удовлетворения нужд сельхоз производителей или поддержания лесничеств;
  3. При выделении участка гражданину в целях осуществления им личного жилищного строительства, а так же ведения личного подсобного хозяйства.

Подводя итог можно сказать, что отвод земель не что иное, как перераспределение земельных угодий посредством передачи муниципальных участков в личную собственность и предоставление их в использование согласно решению органов местного самоуправления. Эта процедура включает в себя: рассмотрение заявления об отводе, принятия заключения об изъятии и предоставлении участка, отвод земельных угодий в натуре, юридическое оформление процесса отвода.

– Как получить земельный участок от государства бесплатно?

Источник: http://e-brus.ru/novosti/329-otvod-zemelnogo-uchastka

Как оформить дополнительный отвод к земельному участку в 2017 году

Отвод земельного участка как сделать

Дополнительный отвод к земельному участку в Приозерском районе или как его сейчас называют – перераспределение границ земельного участка с землями находящихся в государственной или муниципальной собственности оформляется в соответствии в Земельным кодексом РФ и внесенными в него изменениями в 2015 году.

Предоставляем вам пошаговую инструкцию, как оформить дополнительный отвод к земельному участку в 2017 году или

как провести перераспределение границ земельного участка с землями гос.собственности в 2017 году?

Для оформления перераспределения границ участка с землями государственной собственности необходимо провести  межевание своего основного участка, с которым будет производится перераспределение границ (или говоря проще, отмежевать ваш участок, к которому будет оформляться доп.отвод )

Кстати, если вы еще не провели межевание земельного участка, то поторопитесь, так как все владельцы земельных участок обязаны отмежевать свои границы участков в срок до 1 января 2018 года. Подробнее об этом можете почитать в нашей статье: «до 2018 года необходимо обязательно отмежевать участок и оформить постройки».

Для оформления перераспределения границ земельного участка с землями государственной собственности вам потребуются следующие документы:

– свидетельство о гос. регистрации права собственности на землю, либо выписка из ЕГРП

(для справки: в соответствии ст. 2 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ свидетельство о праве собственности с 15.07.2016 года не выдается, его заменяет выписка из ЕГРП, которая имеет такую же юридическую силу, что и свидетельство о праве собственности, выдаваемое ранее органами Росреестра);

– кадастровая выписка о земельном участке с отмежеванными границами участка;

-копия паспорта гражданина РФ.

Если у вас на руках нет Выписки из ЕГРП или Кадастровой выписки на земельный участок, то вы можете воспользоваться он-лайн сервисом, где можете заказать выписку из ЕГРП он-лайн или Заказать Кадастровую выписку (Кадастровый паспорт) в электронном виде on-line, сроки предоставления документов на сервисе составляют от 15 минут до 24 часов. Стоимость любой выписки составляет всего 100 рублей (все выписки предоставляются официально из Росреестра и подписаны электронно – цифровой подписью органа Росреестра). Сервис предоставляет выписки для любого региона РФ. ПЕРЕЙТИ НА САЙТ “Заказать выписку он-лайн”

Очень важным моментом при оформлении перераспределения границ участка с землями гос.собственности является расположение предполагаемого доп.отвода в той же функциональной зоне, что и границы основного земельного участка.

Как определить в какой функциональной зоне расположен мой земельный участок и предполагаемый доп.отвод?

Чтобы определить функциональную зону земельного участка, вам необходимо скачать с официального сайта местной администрации «Правила землепользовании и застройки территории» (у каждого сельского/городского поселения имеются свои утвержденные Правила землепользования и застройки территории)

В скаченном архиве будут содержаться текстовые и графические материалы (карты) с разбитыми функциональными зонами (например, зона застройки индивидуальными жилыми домами, зона ведения садоводства и огородничества или зона рекреации и т.п.)

Находите на данной карте местоположение своего земельного участка и предполагаемого доп.отвода. Если границы основного земельного участка и границы предполагаемого доп.отвода расположены в одной функциональной зоне то, есть вероятность возможности оформления перераспределения границ вашего земельного участка с землями гос.собственности.

После того, как вы убедились, что ваш земельный участок и участок, который вы хотите оформить дополнительно, расположены в одной функциональной зоне, вам необходимо обратиться на прием к землеустроителю в местную администрацию (сельский совет) с просьбой предварительно посмотреть по материалам администрации, занята ли кем-либо территория, которую вы планируете оформить

.

Если территория свободна и вы хотите ее оформить, то вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру в любую геодезическую фирму.

После заключения договора подряда на производство работ по оформлению перераспределения границ вашего земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности, к вам на местность выедет геодезист и отснимет территорию, которую необходимо оформить.

На основе этой топографической (кадастровой) съемке местности кадастровый инженер подготовит вам схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Данная схема с правоустанавливающими документами (на основной участок) сдается в районную администрацию на рассмотрение. После чего администрация рассматривает возможность предоставления данного земельного участка вам в собственность.

Если возможность в предоставлении данного земельного участка у администрации имеется (если территория никем не занята, если у администрации нет планов на данную территорию и т.п.) то вам выдают Постановление об утверждении схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане.

Данное Постановление необходимо передать кадастровому инженеру для постановки на кадастровый учет земельного участка с новой увеличенной площадью.

После того, как кадастровый инженер подготовил межевой план и поставил на кадастровый учет границы нового земельного участка, вам выдадут Кадастровый паспорт нового земельного участка.

С данным кадастровым паспортом необходимо снова обратиться в районную администрацию для заключения Соглашения о перераспределении границ земельного участка с землями государственной или муниципальной собственности.

Соглашение о перераспределении будет подписано вами и Главой районной администрации. После получения данного соглашения, его необходимо будет подать на регистрацию в органы Росреестра (регистрационную палату), где после регистрации права, вам выдадут Выписку из ЕГРП о собственности на новый «увеличенный» по площади земельный участок.

Итак, мы разобрали пошаговую инструкцию как оформить дополнительный отвод в 2017 году, но остается еще один важный вопрос:

По какой стоимости выкупается доп.отвод в 2017 году?

В соответствии с внесенными изменениями в Земельный Кодекс РФ, которые вступили в силу 1 марта 2015 года, выкуп земельного участка по Соглашению о перераспределении границ земельного участка с землями гос.собственности или как в народе называют «прирезка» земли к основному земельному участку выкупается по кадастровой стоимости.

Как рассчитать заранее кадастровую стоимость дополнительного отвода к земельному участку?

Посмотрите кадастровую стоимость вашего основного участка в Кадастровом паспорте либо Кадастровой выписке. Так же узнать кадастровую стоимость участка вы можете на Публичной кадастровой карте на официальном портале «Росреестр».

Например, у вас участок 1500 кв.м. и кадастровая стоимость его составляет 420 236 рублей. Чтобы рассчитать кадастровую стоимость доп.отвода необходимо узнать стоимость квадратного метра участка. Для этого 420 236 делим на 1500, получаем 280,16 рублей стоимость одного квадратного метра земли.

Если предполагаемый доп.отвод у вас будет 4 сотки (400 кв.м.), то 280,16 умножаем на 400 получаем 112 064 рубля, будет стоимость вашего земельного участка, который вы планируете в дальнейшем выкупить в качестве дополнительного.

Если Вам нужна помощь в оформлении перераспределения границ земельного участка с землями гос. собственности (оформление «прирезки» земли) под «ключ» в Приозерском районе Ленинградской области, то обращайтесь в компанию «Реестр». Всегда будем рады оказать любые услуги в сфере недвижимости по самым низким ценам в Приозерском районе.

Цена:

Стоимость перераспределения границ участка с землями гос. собственности в Приозерском районе  (оформления доп.отвода к земельному участку) под «ключ»  в компании «Реестр» составляет 50 000 рублей.

Сроки по оформлению дополнительного отвода в Приозерском районе от 6 месяцев.

Ключевые слова: оформление доп отвода в 2017 году, как оформить прирезку к земле в 2017 году, оформление дополнительного отвода, перераспределение участка с землями гос собственности, перераспределение для доп отвода, дополнительный отвод к земельному участку 2017, по ка

Источник: https://reestr-prio.ru/kak-oformit-dop-otvod-v-2017-gody.html

Дренаж на дачном участке: самый простой способ отвода вод

Отвод земельного участка как сделать

Время чтения: 6 минутНет времени?

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Достаточно важной гидротехнической операцией считается дренаж на дачном участке. Самый простой способ улучшения водного баланса грунта должен быть в обязательном порядке, ведь соотношение влаги в разные периоды года может меняться не только из-за природных факторов. Иногда даже близлежащая стройка может нарушить равновесие.

Незамысловатая система отвода воды от строения

Каналы открытого и закрытого типа

Осушение почвы может осуществляться с использованием открытых траншей или специализированных труб, помещенных в землю.Первые из них отличаются простотой в устройстве, но смотрятся не очень эстетично. В связи с этим некоторые застройщики создают каналы закрытого типа, не нарушающие привлекательности ландшафта.

Открытый дренаж вокруг жилого дома с использованием лотков и решеток

Поверхностные линии

Хотя системы поверхностного сбора являются относительно простыми, они позволяют эффективно отводить влагу с территории участка в виде атмосферных осадков. По специальным лоткам и впадинам вода направляется в центральную сточную канаву или сливной колодец. Из достоинств можно выделить:

  • высокую скорость возведения;
  • небольшие затраты;
  • достаточный уровень эффективности;
  • легкость в очистке.

Дренажная траншея на краю загородного участка

Полезный совет! Если речь идет о том, как сделать дренаж на участке своими руками без лишних финансовых вложений, то в первую очередь следует рассмотреть вариант с системой открытых каналов.

Закрытые водоотводы

Системы с глубинными линиями идеально подходят как для отвода ливневых, так и грунтовых вод, залегающих в непосредственной близости. Чаще всего они устраиваются с использованием полимерных труб, которые погружаются в землю на определенное расстояние.

Закрытая система трубопроводов, предназначенная для точечного сбора влаги

На практике хорошо применимы два вида дренажа с закрытыми каналами:

  • точечный (сбор воды происходит в одном месте);
  • линейный (сбор влаги обеспечивается по всему трубопроводу посредством специальных отверстий).

Обратите внимание! В рамках одного участка представленные виды можно комбинировать. К примеру, для водосточной системы дома можно использовать точечный сбор, а для грунтовых вод – линейный.

Дренажный колодец для глубинной системы из трубы с большим диаметром

Дренаж на дачном участке: самый простой способ устройства для конкретных условий

Перед тем, как сделать дренажную систему на участке, необходимо выбрать ее тип, исходя из эксплуатационных особенностей. Стоит рассмотреть наиболее оптимальные варианты устройства систем отвода воды, которые пользуются популярностью при определенных условиях.

Ведется создание водоотвода от фундамента дома

Пример дренажа участка при высоком уровне грунтовых вод

При близком залегании грунтовых вод оптимальным вариантом может стать глубинная система линейного типа. Она будет отводить влагу со всего участка в сточный колодец, овраг или канаву, расположенную уровнем ниже. В качестве основных элементов предлагается использовать перфорированные пластиковые трубы в фильтре геотекстиль.

Специальный трубопровод с перфорацией и геотекстилем

Один из самых простых способов дренажа на дачном участке при грунтовых водах, расположенных рядом с поверхностью, сводится к следующей схеме:

  • Вырывается траншея на расстояние промерзания грунта. Ее наклон должен составлять 2 см на погонный метр в сторону точки сбора жидкости. Для выравнивания насыпается слой песка.
  • На подготовленное дно расстилается геотекстиль так, чтобы бы его края накладывались на стенки ямы не менее чем на 1-2 м. Сверху насыпается небольшой слой гравия.
  • Далее укладываются пластиковые трубы, после чего снова засыпаются примерно таким же пластом гравия.

    Концы геотекстиля сворачиваются, образуя защитный барьер. Остальная часть траншеи засыпается грунтом.

Наглядная схема дренажа закрытого типа с линейным сбором

К сведению! Зная о том, как правильно делать дренаж вокруг участка и на его территории с близким залеганием грунтовых вод, можно избежать серьезных проблем, связанных с переизбытком влаги.

При высоком УГВ дренажная система принимает древовидный вид

Статья по теме:

Устройство открытого дренажа своими руками на участке с глинистой почвой

Для земельных участков с глинистым грунтом больше подходит система с открытым расположением каналов. При закрытой системе трубопроводов вода не сможет просачиваться сквозь такую почву и уходить в специализированные отстойники или другие подходящие места.

Ведутся земельные работы по устройству водоотвода

В местах скопления воды роются канавы глубиной не менее 50 см. Их ширина должна увеличиваться по мере приближения к месту приема. Самой широкой необходимо делать траншею, которая собирает воду из канав, прилегающих к ней. Чтобы облегчить слив и защитить края от обрушения, боковые стенки срезаются под углом 30 градусов.

Так как открытый вид траншей портит внешний вид участка, необходимо произвести их декорирование. Оно не только позволяет повысить эстетические свойства, но и укрепить боковые поверхности открытых линий. В связи с этим эксплуатация системы существенно увеличивается.

Процесс декорирования открытых каналов камнем

В качестве материала для украшения ям можно использовать камни разной величины. Самые крупные из них должны укладываться на дно, а средние и мелкие – сверху. При наличии неплохих финансовых возможностей поверхность можно засыпать мраморной крошкой, что придаст отводным линиям респектабельный вид.

Если с денежными средствами туго, то неплохим вариантом для оформления может стать обычный хворост. Необходимо найти сухие ветки любых пород древесины, которые произрастают поблизости. Их следует связать пучками и уложить на специальные подставки, установленные на дне канавы.

Линии в невидимой части участка можно укрепить обычным шифером

Толщина связок хвороста должна быть не более 30 см. Ветки лучше разместить так, чтобы более крупные из них лежали в центре, а небольшие – по краям.

Статья по теме:

Дренажная система вокруг дома. Устройство дренажа, нюансы проведения монтажных работ и полезные рекомендации в специальной публикации нашего онлайн-журнала.

Средние цены на дренаж участка под ключ

Многие компании предлагают профессиональные услуги по устройству дренажных систем, однако стоят они не так дешево. В ходе работ будет применяться двухстенная труба с фильтром из геотекстиля.

Трубопровод подсоединяется к колодцу из пластика

Глубина в сантиметрахЦена в рублях за погонный метр
1002 500
1503 200
2004 200
2506 900

Основные этапы устройства качественной системы

Правила ухода

Дренажные конструкции будут функционировать исправно долгие годы, если в процессе эксплуатации будут соблюдены основные правила:

  • верхний слой грунта должен оставаться рыхлым на протяжении всего времени, чтобы влага впитывалась как можно лучше, а значит, следует исключить перемещение тяжелой техники непосредственно по нему;
  • коллекторы и колодцы должны регулярно очищаться от загрязнений, в противном случае обслуживание системы может затрудниться;
  • раз в 10-15 лет должна осуществляться чистка трубопроводов.

Смотровой дренажный колодец на повороте

Выбор метода очистки во многом зависит от места расположения дренов и их конструкционных особенностей. Загрязнения из элементов, находящихся на поверхности, можно удалить вручную, не привлекая профессионалов.

Если же составные части системы углублены в грунт, то мероприятия усложняются. Для работ может потребоваться специальная установка с чистящим валом, способная устранить отложения с внутренних поверхностей труб.

Для чистки дренажных колодцев может использовать такой насос

Подведение итогов

Теперь становится понятно, какую важную роль играет дренаж на дачном участке. Самый простой способ заключается в устройстве открытых линий водоотвода, но более эстетичным вариантом является закрытая система каналов, созданная с использованием специализированных труб.

: дренажные работы на участке

Загрузка…

Источник: https://HomeMyHome.ru/drenazh-na-dachnom-uchastke-samyjj-prostojj-sposob.html

Юрист в теме
Добавить комментарий