Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Образец устава строительной компании в форме ООО

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Устав для ООО по строительству: содержание

Устав ООО: виды деятельности строительной компании

Примерный устав ООО строительной организации: особенности

Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании

Устав для ООО по строительству: содержание 

Если компания, планирующая заниматься строительством, выбрала в качестве организационно-правовой формы общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), то при составлении учредительного документа ей надлежит руководствоваться положениями закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (далее — закон № 14-ФЗ).

Так, в уставе в обязательном порядке должны быть отражены такие сведения (п. 2 ст. 12 закона № 14-ФЗ):

  • Полное и сокращенное наименование ООО.
  • Сведения о местонахождении ООО, причем достаточно указать наименование населенного пункта (п. 2 ст. 54 Гражданского кодекса РФ).
  • Состав и компетенция органов ООО.
  • Границы исключительной компетенции общего собрания ООО.
  • Регламент принятия решений юрлицом. Отдельно должны быть определены перечни вопросов, по одним из которых решения принимаются единогласно, а по другим — квалифицированным большинством .
  • Размер уставного капитала ООО.
  • Права и обязанности участников ООО.
  • Регламент и последствия выхода лица из состава ООО, если такое право предусмотрено учредительным документом ООО.
  • Регламент перехода доли или ее части в уставном капитале ООО к иным лицам.
  • Правила хранения документации ООО.
  • Правила предоставления ООО сведений его участникам и прочим лицам. 

Данный перечень сведений не является исчерпывающим и может быть дополнен учредителями организации (далее — участниками), если возникнет необходимость уточнить отдельные вопросы деятельности ООО. 

Устав ООО: виды деятельности строительной компании 

Устав строительной компании может содержать и такой специальный раздел, как «Цели и виды деятельности ООО».

В данном блоке можно указать перечень основных видов деятельности, которыми планирует заниматься строительная компания (например, подготовка строительного участка, строительство зданий и сооружений, выполнение функций заказчика и генерального подрядчика и т. д.). Данный список целесообразно составлять на основе:

  • Общероссийского классификатора кодов экономической деятельности (в данный момент следует пользоваться версией ОК 029-2014 (КДЕС, ред. 2), о чем более подробно рассказано в статье «Порядок изменения кодов ОКВЭД для ООО в 2016 году»);
  • перечня видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капстроительства, утв. приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (далее — приказ № 624). 

Из них следует выбрать подходящие виды деятельности в соответствии со спецификой работы ООО.

В учредительном документе стоит обозначить, планирует ли строительная компания заниматься лишь перечисленными видами деятельности или их перечень, приводимый в уставе, является открытым. 

Примерный устав ООО строительной организации: особенности 

Как указывалось выше, одним из обязательных пунктов устава всякого ООО является полное и сокращенное фирменное наименование юрлица. Обычно в наименование рассматриваемого вида организаций включаются слова «строительная компания» (сокращенно — СК), но это необязательное требование, поэтому выбор учредители осуществляют на свое усмотрение.

Стоит зафиксировать в уставе случаи, когда строительная компания будет должна вступить в соответствующую саморегулируемую организацию (далее — СРО), а также какие обязанности при этом она будет иметь.

Так, допуск СРО необходим, если компания планирует заниматься каким-либо из видов строительной деятельности, поименованных в приказе № 624 (п. 3 приказа № 624, гл. 6.1 Градостроительного кодекса РФ, п. 2.1 ст.

 1 закона «О СРО» от 01.12.2007 № 315-ФЗ).

При этом для осуществления видов деятельности, перечисленных в приказе № 624 и отмеченных звездочкой, получение допуска СРО потребуется только в том случае, если объект, на котором будут производиться соответствующие виды работ, упомянут в ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

За основу учредительного документа для строительной компании в форме ООО можно взять предлагаемый нами вариант: Устав строительной компании ООО – образец.

Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании 

Размер уставного капитала отдельно для строительных компаний законодателем не регламентирован. В данном случае надлежит исходить из выбора организационно-правовой формы юрлица. Так, для ООО минимальная сумма уставного капитала составляет 10 000 руб. (абз. 2 п. 1 ст. 14 закона № 14-ФЗ).

Кроме того, для застройщиков и других строительных организаций не введены и отдельные требования к размеру уставного капитала. В этом случае также следует отталкиваться от организационно-правовой формы компании.

Рекомендуем дополнительно ознакомиться с материалом «Минимальный размер уставного капитала ООО в 2016 году».

Таким образом, ни ГК, ни Градостроительный кодекс РФ, ни закон «О СРО», ни другие федеральные законы в настоящий момент не регламентируют минимальный размер уставного капитала для ООО, занимающегося строительной деятельностью.

Однако с 01.01.2017 в ст. 3 закона «Об участии в долевом строительстве…» от 30.12.2004 № 214-ФЗ будет включен новый п. 2.1, в котором определяется минимальный размер уставного капитала для застройщика в зависимости от максимальной площади всех его объектов строительства (см. ст. 1 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 304-ФЗ). 

Итак, при составлении устава строительной организации, являющейся по организационно-правовой форме ООО, следует руководствоваться положениями закона № 14-ФЗ. Обычно в уставе строительной компании помимо прочих данных, подлежащих обязательной фиксации в уставе ООО, прописывают:

  • виды деятельности, которые планирует осуществлять юрлицо;
  • условия вступления в СРО и обязательства, возникающие при этом у компании.

Источник: https://rusjurist.ru/ooo/ustav_ooo/obrazec_ustava_stroitelnoj_kompanii_v_forme_ooo/

Минимальный размер уставного капитала ООО

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Для подготовки документов на регистрацию ООО вы можете воспользоваться бесплатным онлайн-сервисом непосредственно на нашем сайте. С его помощью вы сможете сформировать пакет документов, соответствующий всем требованиям по заполнению и законодательству РФ.

Уставный капитал ООО — величина активов, которая формируется при создании общества и состоит из вкладов собственников бизнеса. Это определенный резерв, созданный для обеспечения интересов будущих кредиторов.

Его величина говорит партнерам о том, насколько компания платежеспособна. Минимальный размер уставного капитала закреплен законодательно.

Закон также предъявляет требования к его составу, сроку оплаты и порядку оплаты.

Зачем нужен уставный капитал

Решив начать бизнес, будущие собственники выбирают организационно-правовую форму и чаще всего останавливаются на обществе с ограниченной ответственностью. Чтобы его зарегистрировать, они должны сформировать уставный капитал (УК) за счет своих средств. У него есть несколько назначений:

  1. Служить гарантией для кредиторов. Они могут быть уверены, что получат обратно вложенные в компанию средства по крайней мере в пределах уставного капитала. В данном случае под кредитором понимается не только банк, выдавший кредит, но и любые контрагенты. Например, инвестор или поставщик, отгрузивший партию товар без предоплаты.
  2. Выполнять роль стартового капитала. Деньги, внесенные в уставной капитал ООО, не лежат «мертвым грузом» на счете. Их можно тратить на цели, связанные с ведением деятельности. Имущество, которое внесено в УК, тоже может использоваться по своему назначению.
  3. Указывать на то, какой долей бизнеса владеет каждый из учредителей. УК состоит из номинальной стоимости долей всех участников общества. Например, 3 человека решили открыть ООО и быть равноправными партнерами по бизнесу. Значит, каждый из них будет владеть 1/3 компании и обязан внести 1/3 уставного капитала.

Владение долей компании предполагает, что наряду с правами у участника есть и обязанности. По закону учредители общества несут ответственность своими средствами и имуществом в пределах взноса в уставной капитал ООО.

Например, бизнесмен внес в УК сумму в 10 000 рублей, и формально это все, чем он рискует.

Недаром ООО расшифровывается как общество с ограниченной ответственностью, и ограничена она для учредителя именно размером его вклада в УК.

Но кроме того, существует понятие субсидиарной ответственности учредителя.

Подразумевается, что при банкротстве по вине собственника кредиторы могут добиваться в суде, чтобы он выплатил долги из личных средств.

Субсидиарная ответственность распространяется не только на учредителей, но и на директора, главного бухгалтера и прочих лиц, которые своими решениями могут определять действия организации.

Размер уставного капитала

Итак, по закону уставный капитал является страховкой интересов лиц, перед которыми ООО имеет обязательства. Однако сегодня эта гарантия скорее номинальная.

Ведь минимальный размер уставного капитала в общем случае составляет всего 10 000 рублей. Именно такая величина прописана в статье 14 закона 14-ФЗ от 8 февраля 1998 года.

И с момента принятия этого правового акта она ни разу не менялась.

Понятно, что такая незначительная для бизнеса сумма не может выступать в роли какой-либо серьезной гарантии. Поэтому сейчас уставный капитал является практически формальным требованием.

Среди законодателей периодически возникает вопрос о поднятии размера УК, но пока какой-либо определенной информации по этому вопросу нет. Таким образом, уставный капитал ООО с 2019 года изменен не будет.

Исключение составляет только деятельность страховых компаний — их УК увеличится в середине года (подробности в таблице ниже).

Чтобы обеспечить финансовую устойчивость организаций, в отдельных отраслях бизнеса действуют гораздо более высокие лимиты УК. Как видно из этой таблицы, почти все эти сферы так или иначе связаны с выплатой денежных средств.

СфераМинимальная величина УК, в рубляхРегулирующая норма
Производители водки80 млнПункт 2.2 статьи 11 закона от 22 ноября 1995 года № 171-ФЗ
Банки300 млн или 1 млрд — зависит от типа лицензии (базовая или универсальная)Статья 11 закона от 02 декабря 1990 года № 395-1
Небанковские организации300 млн или 90 млн — зависит от того, является ли организация центральным контрагентом
Страховые компании (все виды страхования)120 млн, а с 1 июля 2019 года — 300 млн. Базовая сумма умножается на коэффициент в зависимости от вида страхованияЗакон от 27 ноября 1992 года № 4015-1, изменения внесены законом от 29 июля 2018 № 251-ФЗ
Страховые компании (только медицина)60 млн, а с 1 июля 2019 года — 120 млн. Базовая сумма умножается на коэффициент
Букмекерские конторы или тотализаторы100 млнПункт 9 статьи 6 закона от 29 декабря 2006 года № 244-ФЗ

Минимальный размер уставного капитала разрешено вносить строго денежными средствами — такое правило действует с 2014 года. До этого учредители могли в качестве вклада внести любое имущество, например, компьютер или офисную мебель. Разрешено это и сейчас, но лишь в сумме, превышающей установленный законом минимум.

Приведенное правило касается общего случая, то есть уставного капитала ООО в минимальном размере 10 000 рублей. Для сфер, перечисленных в таблице выше, установлены индивидуальные требования. Например, букмекерские конторы и тотализаторы могут вносить УК только деньгами, причем строго собственными. А для банков и небанковских организаций правила внесения в УК имущества определяет ЦБ РФ.

Если участники решили увеличить уставный капитал, они могут внести как денежные средства, так и имущество. Подойдут любые активы, которое можно оценить, хотя в уставе можно установить ограничения. Если имущество стоит не дороже 20 000 рублей, то произвести оценку может собрание участников. При более высокой стоимости необходимо привлекать независимого оценщика.

Как соотносятся УК и доля участника

Уставный капитал складывается из номинальной стоимости долей всех собственников. Доля может быть выражена в процентном отношении или в дробях. Сумма долей всех участников должна быть 100% или единица.

Каждая доля имеет номинальную и действительную стоимость. Номинальная стоимость — это вклад учредителя в денежном выражении. Например, если два участника открыли ООО с минимальным капиталом и владеют им в равных частях, то номинальная стоимость доли каждого из них будет составлять 5 000 рублей.

Действительная стоимость доли рассчитывается исходя из того же процента (или дроби), но применяется он не к УК, а к сумме чистых активов общества. Когда участник выходит из его состава, он должен получить часть имущества ООО, пропорциональную его вкладу в уставный капитал. Стоимость этого имущества по данным бухгалтерского учета и будет равна действительной стоимости его доли.

Порядок внесения УК

Часто возникает вопрос, когда и куда нужно направить денежные средства в счет УК? Ответ простой — к моменту регистрации ООО делать этого не нужно. По старым правилам капитал формировался заранее, еще до создания общества. Сейчас сроки внесения уставного капитала другие. После открытия у участников будет 4 месяца на то, чтобы внести свои вклады. Действовать нужно так:

  • указать в уставе, что размер УК оставляет 10 000 рублей (если решено сформировать минимальный уставный капитал);
  • подать документы в ИФНС;
  • когда фирма будет зарегистрирована, открыть в банке расчетный счет;
  • перевести на него сумму 10 000 рублей — не позже 4 месяцев после регистрации;
  • далее эти деньги можно использовать в хозяйственной деятельности.

При этом уплатить свою долю в УК каждый из участников обязан самостоятельно. Даже если все остальные собственник согласны освободить одного от такой обязанности и вложиться за него, делать этого нельзя.

Допустим, к концу 4-го месяца один из участников не внес свой вклад в УК, что тогда? В этом случае его доля переходит Обществу. Какой-либо другой ответственности за невнесение вклада не предусмотрено.

Оставшиеся учредители должны определиться, как они поступят — распределят освободившуюся долю между собой пропорционально своим вкладам или реализуют третьим лицам.

В любом случае сделать это нужно в течение года.

Бесплатная консультация по регистрации ООО

Где размещается уставный капитал

Казалось бы, если уставный капитал призван что-то гарантировать, то он должен быть неприкосновенным запасом или не уменьшаемым остатком на расчетном счете. На самом же деле это совсем не так. Ведь наряду с гарантией для кредиторов УК является стартовым капиталом. Организация может потратить его на любые нужды, которые возникли по ходу деятельности.

По сути, величина УК является теоретической. По факту на счете организации денег может не быть вовсе или даже меньше, чем сумма уставного капитала. Таким образом, уставный капитал — это не замороженные средства или неиспользуемое имуществом. Фактически он неотделим от иных активов ООО.

Увидеть такое разграничение можно только ознакомившись с данными бухгалтерского учета.

При этом важно, чтобы после окончания финансового года у общества были чистые активы, размер которых превышает УК. То есть разница между всем имуществом ООО, включая денежные средства, и его долгами была больше, чем сумма УК.

Если это так, то все в порядке. Если нет, общество не располагает заявленным уставным капиталом, поэтому необходимо его уменьшить.

Ну а если при регистрации УК был сформирован в минимальном размере и уменьшен быть не может, то компанию придется ликвидировать.

Исключение составляет только первый год деятельности. Например, если компания зарегистрировалась в 2018 году, то по его окончании чистые активы могут быть меньше уставного капитала ООО. А начиная с итогов 2019 года размер чистых активов должен быть больше УК, иначе ФНС может потребовать ликвидации общества.

Уставный капитал, сформированный в минимальном размере, плохо справляется со своей основной функцией — обеспечивать интересы кредиторов. Тем не менее для регистрации ООО его до сих пор вполне достаточно. Ну а если позже собственники посчитают это целесообразным, уставный капитал всегда можно увеличить.

Источник: https://www.malyi-biznes.ru/registraciya-ooo/minimalniy-ustavnoy-kapital/

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Это могут быть юридические лица, соответствующие требованиям, предъявляемым застройщикам.

  • За счет собственных средств.

Формирование УК

214-ый закон не предъявляет застройщику требование формировать УК только из денежных средств на своем счету, что собственно является для них хорошей лазейкой. Поэтому составить УК могут:

  • Объекты недвижимого и движимого имущества, находящиеся на балансе фирмы.
  • Различные материалы.
  • НМА принадлежащие компании.
  • Приобретенные неликвидные активы.
  • Незавершенное строительство.

Взнос материалами

В данном случае в качестве материалов могут выступать:

  • Инструменты.
  • Инвентарь.
  • Спецодежда.
  • Спецтехника.
  • Строительные материалы.

Стоимость этих материалов согласовывается всеми учредителями.

О СРО» от 01.12.2007 № 315-ФЗ).

При этом для осуществления видов деятельности, перечисленных в приказе № 624 и отмеченных звездочкой, получение допуска СРО потребуется только в том случае, если объект, на котором будут производиться соответствующие виды работ, упомянут в ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ.

За основу учредительного документа для строительной компании в форме ООО можно взять предлагаемый нами вариант: Устав строительной компании ООО — образец.

Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании

Размер уставного капитала отдельно для строительных компаний законодателем не регламентирован. В данном случае надлежит исходить из выбора организационно-правовой формы юрлица.

Так, для ООО минимальная сумма уставного капитала составляет 10 000 руб. (абз. 2 п. 1 ст.

Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (далее — приказ № 624).

Из них следует выбрать подходящие виды деятельности в соответствии со спецификой работы ООО. В учредительном документе стоит обозначить, планирует ли строительная компания заниматься лишь перечисленными видами деятельности или их перечень, приводимый в уставе, является открытым.

Примерный устав ООО строительной организации: особенности Как указывалось выше, одним из обязательных пунктов устава всякого ООО является полное и сокращенное фирменное наименование юрлица.

Поправки в 214-фз «о долевом строительстве»

Данный перечень сведений не является исчерпывающим и может быть дополнен учредителями организации (далее — участниками), если возникнет необходимость уточнить отдельные вопросы деятельности ООО.

Данный перечень сведений не является исчерпывающим и может быть дополнен учредителями организации (далее — участниками), если возникнет необходимость уточнить отдельные вопросы деятельности ООО.

Устав ООО: виды деятельности строительной компании

Устав строительной компании может содержать и такой специальный раздел, как «Цели и виды деятельности ООО». В данном блоке можно указать перечень основных видов деятельности, которыми планирует заниматься строительная компания (например, подготовка строительного участка, строительство зданий и сооружений, выполнение функций заказчика и генерального подрядчика и т.

д.). Данный список целесообразно составлять на основе:

  • Общероссийского классификатора кодов экономической деятельности (в данный момент следует пользоваться версией ОК 029-2014 (КДЕС, ред.

А нижняя граница зависит от площади строительства и соответствует одной и девяти градаций:До 1,5 тысячи м2 2,5 млн. рублей. До 2, 5 тысячи м2 4 млн. До 10 тысяч м2 10 млн. До 25 тысяч м2 40 млн.

До 50 тысяч м2 80 млн. До 100 тысяч м2 150 млн. До 250 тысяч м2 400 млн. До 500 тысяч м2 800 млн. Более 500 тысяч м2 1500 млн.

Если величина УК застройщика не дотягивает до нормы, а уменьшать площадь строительства он не собирается, то необходимо повышать размер уставного капитала одним из возможных способов:

  • Заключив договор поручительства с целью привлечения средств поручителей или сопоручителей.

Одним из вариантов наполнения уставного капитала недвижимостью является зачет земельным участком.

Для этого надо:

• Определить его стоимость с помощью независимого оценщика. • Передать в качестве УК застройщику. • Произвести государственную регистрацию в собственности застройщика.

После чего новый владелец участка может использовать его по своему усмотрению.

Расчеты застройщиков, связанные с долевым строительством должны иметь свое отражение в бухгалтерском учете.

Это выражено проводками:

• Дт51/Кт76 – перечисление средств от дольщиков. • Дт76/Кт62 – предоплата строителям.

Порядок изменения кодов ОКВЭД для ООО в 2016 году»);

  • перечня видов работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капстроительства, утв. приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 № 624 (далее — приказ № 624).

Из них следует выбрать подходящие виды деятельности в соответствии со спецификой работы ООО.

В учредительном документе стоит обозначить, планирует ли строительная компания заниматься лишь перечисленными видами деятельности или их перечень, приводимый в уставе, является открытым.

Примерный устав ООО строительной организации: особенности

Как указывалось выше, одним из обязательных пунктов устава всякого ООО является полное и сокращенное фирменное наименование юрлица.

За счет собственных средств.

214-ый закон не предъявляет застройщику требование формировать УК только из денежных средств на своем счету, что собственно является для них хорошей лазейкой.

Поэтому составить УК могут:

• Объекты недвижимого и движимого имущества, находящиеся на балансе фирмы. • Различные материалы. • НМА принадлежащие компании. • Приобретенные неликвидные активы. • Незавершенное строительство.

В данном случае в качестве материалов могут выступать: • Инструменты. • Инвентарь. • Спецодежда. • Спецтехника. • Строительные материалы.

Стоимость этих материалов согласовывается всеми учредителями. В спорных случаях определяется независимым оценщиком.

Допускается возможность предоставления в УК материалов, принадлежащих соучредителю или участнику компании застройщика, если это юридическое лицо.

Устав для ООО по строительству: содержание

Устав ООО: виды деятельности строительной компании

Примерный устав ООО строительной организации: особенности

Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании

Устав для ООО по строительству: содержание

Если компания, планирующая заниматься строительством, выбрала в качестве организационно-правовой формы общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), то при составлении учредительного документа ей надлежит руководствоваться положениями закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (далее — закон № 14-ФЗ).

Так, в уставе в обязательном порядке должны быть отражены такие сведения (п. 2 ст. 12 закона № 14-ФЗ):

  • Полное и сокращенное наименование ООО.
  • Сведения о местонахождении ООО, причем достаточно указать наименование населенного пункта (п. 2 ст.
  • Рассчитываться от наибольшей площади всех строительных объектов по договорам ДДУ.
  • Проверяться при получении разрешения на начало строительства.

Про поправки в ФЗ-214 расскажет видео ниже:

Требования

Теперь для привлечения к участию в строительстве дольщиков с их средствами, застройщик должен сформировать уставной капитал по новым требованиям:

  • Соответствовать минимально допустимому размеру из расчета всех помещений строящегося объекта.
  • Быть полностью оплаченным.
  • Введен запрет на привлечение граждан, к заключению договора на долевое участия, с последующим привлечением их средств, до выполнения требований к размеру УК.

Размер

Максимальный размер уставного капитала не ограничен, так как застройщики не заинтересованы в его слишком большой величине.

В качестве дополнительных сведений для осуществления государственной регистрации могут понадобиться:

  • Данные о страховой организации застройщика.
  • Информация о банковских учреждениях, с которыми заключались договоры поручительства и на открытие счетов эскроу.
  • Сведения об иных сопоручителях или поручителях строительной компании.

Изменения к требованиям ведения проектной декларации застройщика

Проектная декларация является документом, включающим в себя сведения о застройщике, о проекте стройки, ее этапах, об объеме прав строительной организации при продаже недвижимости физическим и юридическим лицам.

Изменения в требованиях к оформлению проектного документа заключаются в следующем (п. 22 ст.

Источник: http://pravogarant23.ru/minimalnyj-ustavnoj-kapital-dlya-ooo-stroitelstvo/

Уставной капитал ООО с 2019 года: сколько и как платим

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Что такое уставной капитал предприятия? Уставной капитал это, по сути, минимального уровня гарантия выполнения обязательств юридического лица.

Соответственно, это то определенное законом и добровольной инициативой учредителей имущество (денежное либо денежное и неденежное), которое общество предоставляет как гарантию интересов кредиторов. Сумма УК должна быть зафиксирована в Уставе ООО. Кстати говоря, нет единого мнения, как правильно — уставной или уставный капитал — произносить.

С точки зрения ряда словарей русского языка, правильно говорить «уставный капитал предприятия», но при этом другие источники фонетики и орфографии допускают оба варианта как равноправные.

Для чего нужен уставной капитал? Как отмечалось выше, уставной капитал — это капитал, которым общество может рассчитаться по своим обязательствам.

Таким образом, кредиторы по закону имеют право взыскать с незадачливых предпринимателей только те активы, что составляют уставной капитал и четко прописаны в учредительных документах ООО. Учредители вносят свои средства в определенных долях.

Доля в уставном капитале — это вклад конкретного учредителя в общий счет уставного капитала. В зависимости от размера доли учредители и будут принимать решения в деятельности общества.

Подготовить пакет документов для регистрации | Онлайн и бесплатно ►

Уставной капитал ООО с 2019 года

☑ Минимальный уставный капитал ООО в 2019 году составляет 10000 руб.

И еще некоторая информация, которую следует знать:

  • Внесение уставного капитала при регистрации ООО не требуется, важно лишь произвести оплату уставного капитала каждому из учредителей в течение 4 месяцев после получения документов о регистрации ООО.
  • Оплата уставного капитала при регистрации ООО в 2019 году производится каждым из учредителей лично в сумме, соответствующей его доле.
  • При определении долей на стадии регистрации ООО учредители должны помнить, что номинальная стоимость доли в уставном капитале – это величина в рублях, в будущем, она может расти, если будет расти уставной капитал.
  • Уставной капитал может быть увеличен как за счет денежных средств, так и за счет имущественных взносов, ценных бумаг или иных активов.
  • Уставной капитал в ООО в 2019 году может быть изменен только с участием нотариуса.

Формирование уставного капитала

Рассмотрим на примере, каким образом может быть сформирован уставной капитал общества с ограниченной ответственностью. Предположим, что трое учредителей решили организовать свое ООО. Размер уставного капитала ООО в 2019 году по закону не может быть менее 10000 руб.

Если все учредители хотят иметь равные доли в уставном капитале, то им необходимо увеличить уставной капитал до числа, делящегося нацело на 3. Таким образом, минимальный размер уставного капитала ООО должен составить 10002 руб., а каждый учредитель обязан внести вклад в уставный капитал по 3334 руб.

Посмотрите видео, в котором подробно разъяснен процесс формирования уставного капитала:

Минимальный размер уставного капитала ООО в 2019 году

Минимальный размер уставного капитала ООО составляет 10000 руб., но есть особенности для ряда предприятий. Минимальный уставный капитал предусмотрен законом для акционерных обществ.

Кроме того, для банков, страховых компаний, производителей водки и некоторых других видов бизнеса сумма другая и она намного больше: от 80 млн. руб. и выше. Кстати, выбирая между ИП и ООО, предприниматели часто выбирают ИП, т.к.

такого денежного вклада на старте эта организационная форма не требует.

Срок внесения уставного капитала в ООО

Максимальный срок оплаты составляет 4 месяца со дня регистрации ООО.

К этому времени каждый из учредителей обязан внести свою долю. В противном случае, на общем собрании учредителей принимается решение о переходе доли в пользу общества.

Бесплатный расчётный счёт от Альфа-Банка ►

Как внести уставной капитал на счет создаваемого ООО

Порядок внесения уставного капитала ООО с 2019 года не изменился. Как и в 2017 году, минимальный размер вносится только деньгами. Поскольку разрешается внесение уставного капитала уже после открытия ООО, то внесение на расчетный счет уставного капитала проблем не представляет.

После регистрации открывается расчетный счет, на который все учредители перечисляют денежные средства. Есть единственное ограничение по срокам – не позднее 4 месяцев с момента регистрации. Можно ли тратить уставной капитал ООО? Да, можно тратить на нужды компании, в том числе на выплату зарплаты или приобретение офисной техники.

Образец справки об оплате доли в уставном капитале ООО доступен на нашем сайте.

Подпишитесь на новостную рассылку, чтобы в числе первых узнавать о свежих статьях на сайте:

Источник: https://otkryt-ooo.ru/ustavnoi-kapital-ooo/

Уставный капитал застройщика: увеличение, размер, требования, затраты, проводки

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

В последнее время в обществе накопилось достаточно негатива к компаниям долевым застройщикам, и государство не могло не отреагировать на это. Что и вылилось в законодательные поправки, способствующие дополнительной защите интересов участников данного процесса, включающих и изменения в отношении уставного капитала.

Общие сведения про уставной капитал застройщика

Величина и предназначение уставного капитала регулируется российскими законами, включающими:

  • Гражданский кодекс, который дает общее определение и принципы формирования УК.
  • 214-ФЗ, являющийся основным законным актом для застройщиков-дольщиков. Он регламентирует порядок привлечения средств, размер УК и договорные отношения между застройщиками и участниками стройки.
  • Административный кодекс, который устанавливает наказание для должностных и юридических лиц за нарушение положений 214-го закона.

Изменения с 01 июля

Уставной капитал – это гарантия финансового обеспечения пайщиков, на случай если застройщики не смогут подтвердить свою состоятельность.

И если ранее допустимая минимальная величина УК никак не могла обеспечить возврат внесенных дольщиками денег, и те оставались ни с чем, то с 01.07.17 все изменилось.

С этого момента размер уставного капитала становится индивидуальным для каждого застройщика. Он должен быть:

  • Пропорционален планируемому масштабу строительства.
  • Рассчитываться от наибольшей площади всех строительных объектов по договорам ДДУ.
  • Проверяться при получении разрешения на начало строительства.

Про поправки в ФЗ-214 расскажет видео ниже:

Взнос земельным участком

Одним из вариантов наполнения уставного капитала недвижимостью является зачет земельным участком. Для этого надо:

  • Определить его стоимость с помощью независимого оценщика.
  • Передать в качестве УК застройщику.
  • Произвести государственную регистрацию в собственности застройщика.

После чего новый владелец участка может использовать его по своему усмотрению.

Проводки

Расчеты застройщиков, связанные с долевым строительством должны иметь свое отражение в бухгалтерском учете. Это выражено проводками:

  • Дт51/Кт76 – перечисление средств от дольщиков.
  • Дт76/Кт62 – предоплата строителям.
  • Дт08-03/Кт60 – оплата подрядчиков.
  • Дт36/Кт60 – организационные расходы застройщика.
  • Дт76/Кт08-03 – списание затрат на строительство квартир для дольщиков.
  • Дт43/Кт08-03 – передача готовой квартиры дольщику.

Еще больше полезной информации об УК для застройщика содержится в видео ниже:

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/yuridicheskie-litsa/ustavnoj-kapital/zastrojshhika.html

Уставный капитал строительной организации сумма с 2017

Минимальный уставной капитал для ооо строительство

Ели застройщик заключил договор поручительства, то он должен довести эту информацию (о поручителе и условиях поручительства) до каждого дольщика до момента заключения с ним договора долевого участия.

Если договор поручительства расторгается или досрочно прекращается по иным основаниям, поручитель и застройщик должны письменно известить об этом дольщика за один месяц до прекращения договора поручительства.

Порядок ведения Единого реестра застройщиков будет определен Правительством РФ. 3.

Образец устава строительной компании в форме ооо

Разрешение на строительство.• Официальный план создаваемого объекта: планируемая площадь, количество жилых и нежилых помещений, парковочных мест.• Заключение органа, осуществляющего государственный надзор за долевым строительством, о соответствии юридического лица требованиям действующим нормам права.

• Соглашение о страховании гражданской ответственности строительного учреждения.• При несоответствии размера уставного капитала требованиям действующих норм права, застройщику необходимо предоставить в регистрирующий орган соглашение о поручительстве.

• Письменный перечень лиц, имеющих право приобретать жилье экономического класса, которое строится на земельных участках, выделенных специально для такого рода постройки.

Увеличение уставного капитала застройщика

Основания перечисления банком денежных средств, хранящихся на счете, ответственной за строительство организации и др.

Кредитный договор, заключаемый между застройщиком и банком, имеющий своей особенностью использование счетов эскроу, должен содержать в себе определенные аспекты: • Цели использования кредита.

• Обязательство банковского учреждения обеспечить застройщика необходимой денежной суммой для завершения строительства.• Обязанность застройщика по открытию счета в банке, выдавшем кредит.

• Право банка на запрос необходимой информации и обязанность застройщика предоставить сведения, которые могут потребоваться для оказания банковских услуг.• Указание застройщиком во всех заключаемых договорах долевого строительства жилья условия о необходимости внесения покупателем денежных средств на счета эскроу.• Срок действия кредитного соглашения.• Ответственность сторон и др.

Уставной капитал застройщика при долевом строительстве домов

Внимание

Устав для ООО по строительству: содержание Устав ООО: виды деятельности строительной компании Примерный устав ООО строительной организации: особенности Каков минимальный размер уставного капитала для строительной компании Устав для ООО по строительству: содержание Если компания, планирующая заниматься строительством, выбрала в качестве организационно-правовой формы общество с ограниченной ответственностью (далее — ООО), то при составлении учредительного документа ей надлежит руководствоваться положениями закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (далее — закон № 14-ФЗ). Так, в уставе в обязательном порядке должны быть отражены такие сведения (п.

2 ст. 12 закона № 14-ФЗ):

  • Полное и сокращенное наименование ООО.
  • Сведения о местонахождении ООО, причем достаточно указать наименование населенного пункта (п. 2 ст.

Важно

Впрочем, пока доля проблемных объектов в общем объеме строительства не так велика. Полностью замороженных строек в Москве нет вообще. «Около 30 адресов имеют просроченные сроки строительства, по ним поступают обращения жителей», – проинформировал участников семинара «Диалог с инвестором» Константин Тимофеев.

Напомним, городские власти уже около двух лет ждут принятия поправок в 214-ФЗ, узаконивающих квалификационные требования к застройщикам. Помимо размера уставного капитала компании, претендующие на работу со средствами населения, не должны иметь претензий по налогам, процедуры банкротства и ликвидации, замечаний по участию в госконтрактах и недобросовестности поставщиков. В числе прочих требований – отсутствие судимости у гендиректора и главного бухгалтера.

Российской Федерации следующему требованию: — уставный (складочный) капитал, уставный фонд юридического лица — застройщика (далее — уставный капитал застройщика) должен быть полностью оплачен и должен составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.

1 настоящей статьи, в зависимости от максимально допустимой суммы общей площади всех жилых помещений и площади всех нежилых помещений в составе всех многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, строительство (создание) которых осуществляется застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства и которые не введены в эксплуатацию (далее — максимальная площадь объектов долевого строительства застройщика).

Согласно изменениям в законодательстве Российской Федерации с 2017 года, для участия в долевом строительстве и получении права принимать денежные взносы от дольщиков, фирма-застройщик теперь должна обладать внушительным личным капиталом, который свидетельствует о её «добросовестности». Размер минимально необходимого капитала указан в таблице, расположенной ниже по тексту.

Величина суммы обеспечения напрямую зависит от площади предполагаемого объекта постройки. Минимальный капитал, необходимый застройщику по ФЗ-214.

Итоговая площадь планируемой новостройки, тыс. м². Размер необходимого капитала, руб. 1,5 2 500 000 руб. 2,5 4 000 000 руб. 10 10 000 000 руб. 25 40 000 000 руб. 50 80 000 000 руб. 100 150 000 000 руб. 250 400 000 000 руб. 500 800 000 000 руб. свыше 500 1500 000 000 руб.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: https://vrkadoverie.ru/ustavnyj-kapital-stroitelnoj-organizatsii-summa-s-2017/

Юрист в теме
Добавить комментарий